Wambrechies : Le prix de l'immobilier

Nichée dans la métropole lilloise, Wambrechies est souvent décrite comme une ville campagnarde. En effet, les activités rurales y sont très développées, ce qui n’exclut pas les infrastructures tournées vers le confort et la modernité. Vous envisagez d’y acquérir un bien ? Découvrez ci-après le prix immobilier Wambrechies.

Les chiffres-clés de l’immobilier wambrecitain

La compréhension du tarif de l'immobilier à Wambrechies passe par la connaissance du marché. C’est une règle valable tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. Notez donc que la ville totalise 4 366 logements. Les résidences principales équivalent à 96,2% des parts du marché contre 0,1% du côté des résidences secondaires. Les logements vacants représentent donc 3,6% des biens disponibles à Wambrechies.

Près de 63% des occupants des logements existants en sont propriétaires et on compte environ 36% de locataires. Le marché est donc intéressant que vous envisagiez l’achat de votre logement ou que vous soyez tenté par le système d’investissement locatif.

Le marché local est considéré comme stable avec 71% de maisons et près de 28% d’appartements.

La tendance des prix par type de biens

Le prix immobilier Wambrechies évolue régulièrement. En juin 2020, la moyenne s’établit autour de 2 855 €/m². Des écarts relativement important sont toutefois constatés. Ainsi, le prix au mètre carré va de 1 741 € à 3 689 € pour les maisons, contre une fourchette s’étendant de 1 955 € à 4 142 € pour les appartements.

Les tarifs dépendent du quartier. Au cœur de Rive Droite, par exemple, le prix bas pour les maisons est de 2 337 €/m² pour un prix haut de 3 008 €/m², ce qui nous donne une moyenne d’environ 2 700 €/m². Dans le même quartier, les appartements se vendent de 3 445 € à 3 562 €, soit une moyenne de 3 469 € du mètre carré. Dans le quartier Centre, une maison vous coûtera environ 3 353 €/m², la fourchette s’étirant de 2 474 € à 3 824 €. Le prix médian pour les appartements y est de 3 347 €/m², soit de 3 246 € à 3 421 €. Dans le quartier Agrippin, le prix moyen au mètre carré est de 2 669 € pour une maison et 3 413 € pour un appartement. Enfin, dans le quartier Foch Pasteur-Ecarts, il vous faudra un budget d’environ 2 307 € pour une maison et dans les 3 413 € pour un appartement.

Les variations sont également constatées en fonction de la rue où se situent les biens mis en vente. Si vous vous intéressez aux rues Paul Verlaine ou de Quesnoy, prévoyez un budget moyen de 3 200 €/m², tous types de biens confondus. Du côté de la rue de la Linière et de l’Avenue Georges Brassens, la moyenne constatée avoisine les 2 960 €/m². Dans la rue Obert, vous pouvez devenir propriétaire en moyennant de 1 510 €/m² à 4 230 €/m². Dans la rue de l'Agrippin, la fourchette basse s’articule autour de 1 840 €/m² pour un prix haut d’environ 3 410 €/m².

Au premier abord, les prix restent dans la moyenne nationale mais il reste primordial de bien évaluer les offres avant de conclure toute transaction.

Estimation immobilière Wambrechies: la garantie d’un prix juste

Il faut savoir que dans ce secteur comme dans de nombreux autres, les tarifs sont déterminés sur la base de nombreux facteurs. Une estimation immobilière à Wambrechies s’impose notamment en amont. City-Immo peut vous accompagner dans cette démarche, que vous soyez propriétaire ou potentiel acheteur. Dans le premier cas de figure, nous veillons à ce que votre maison ou appartement soit vendu à un tarif cohérent avec le marché mais qui tienne également compte de ses avantages (travaux récents, performances énergétiques…). En accompagnement aux acheteurs, nous nous assurons que le coût affiché s’accorde réellement aux spécificités du bien concerné. Vous saurez donc quelle marge vous aurez si vous prévoyez une négociation. Dans un cas comme dans l’autre, nos agents mettent leur connaissance à profit pour que vous disposiez d’arguments de vente/achat.

Le prix immobilier Wambrechies est certes attractif, il n’en demeure pas moins que vous envisagez le projet d’une vie. Vous pous apprêtez à investir pour vous créer un patrimoine ou diversifier celui dont vous disposez déjà. N’hésitez donc pas à solliciter l’assistance de professionnels connaissant le secteur pour vous épauler dans ce projet. Chez City-Immo, nous veillons à vous offrir une écoute attentive afin de vous fournir un accompagnement personnalisé.